萊坊最新發表的《2013年非洲報告》指，由於非洲經濟及財富增長持續強勁，市場對非洲優質商業及住宅物業的需求不斷增加。
零售商舖
隨著非洲消費者日漸富裕及心態日趨成熟，非洲市場對現代零售模式和西式購物商場的需求不斷增加。近年，贊比亞、迦納、肯亞和尼日利亞等國家出現一輪零售物業建設熱潮，為非洲多個主要城市帶來第一代現代化購物商場。由於進軍撒哈拉以南地區的國際零售商愈來愈多，加上南非主要連鎖店亦於非洲其他地區拓展市場，預計發展商為滿足市場對優質零售商舖的需求，將於非洲興建更多以及更大型的購物商場。
寫字樓
大多非洲主要城市嚴重缺乏符合國際公司要求的優質寫字樓空間，供應短缺使部份城市的租金推至極高水平，尤其是國際石油及天然氣公司對寫字樓需求殷切的地區。事實上，羅安達及拉哥斯優質寫字樓的租金為全世界最高。在羅安達，近期落成的寫字樓物業紓緩了市場上的壓力，令過去十二個月的租金降至較可負擔的水平，即使如此，租金亦高達每月每平方米美金150元，比倫敦、紐約、香港等全球主要寫字樓市場的租金更高。*
雖然石油公司及銀行業屬非洲寫字樓需求的主要來源，但也值得留意非洲經濟正朝著多元化的方向發展，非傳統行業亦正在冒起。非洲的科技產業迅速發展，為寫字樓物業帶來新的需求，同時非洲亦已成為一些科技產業區的所在地。
住宅
私人發展商在非洲大城市市郊規劃發展及興建新住宅區，反映非洲市場需要更多優質住宅供應，而海外買家對摩洛哥、 肯雅及南非優質住宅物業的需求亦持續增加。
*以羅安達超甲級寫字樓的租金與香港整體甲級寫字樓的租金作比較。