主要聯繫

市場推廣及傳訊部主管
電話: +852 2846 7460

 

市場推廣及傳訊部公關經理
電話: +852 2846 7175

拜訪我們

Hong Kong

Knight Frank
4/F Shui On Centre
6-8 Harbour Road
Wanchai
Hong Kong
Hong Kong
電話:+852 2840 1177
傳真:+ 852 2840 0600
info@hk.knightfrank.com

其他鄰近辦事處:


萊坊香港的最新消息

零售業前景短期內依然樂觀

2019年2月28日

 甲級寫字樓

香港區

在整個金融業情緒疲弱的情況下,中環超甲級寫字樓的租賃活動,特別是內地企業的租賃活動幾乎停止。企業將部門分散到非核心區的步伐減慢。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預料,2019年中環的租金將下跌4-7%

九龍區

在聖誕和新年假期後,九龍區寫字樓租賃市場在1月份再次活躍起來。展望將來,九龍區寫字樓租賃需求主要來自保險公司,預計租賃表現會比香港島更好。今年九龍區甲級寫字樓租金預計將會溫和上調1-3%

住宅物業市場

根據差餉物業估價署數字,香港住宅樓價連續下跌五個月,2018年全年僅錄得 1.6%樓價升幅,升幅為2008年以來的最低。土地註冊處資料指出,按月成交量較上月大幅上升120.5%。一手住宅市場需求強勁,月銷量增長超過五倍,從不到400個增加到2,200個左右。

踏入傳統樓市的淡季,香港住宅租賃市場在農曆新年前放緩。縱使整體住宅市場放緩,但由於豪宅租戶心態偏向找尋更好的交易,刺激豪宅租賃市場趨活躍。

零售物業

2018年香港零售銷貨按年上升 8.8%,達到4,852億港元,為2013年以來的最大增幅。2019月,零售市場整體氣氛良好。新建大型基建帶動中國內地旅客在訪港人數創新高。

零售商和餐飲經營者一直在積極採取新策略,以應付旅客喜好不斷的變化以及轉投快速消費品市場的取態。

展望未來,就業前景佳令消費氣氛向好,再加上收入穩定和入境旅遊數字增長良好,因此短期而言,零售業的前景依然樂觀。不過,考慮到外圍環境不穩定,我們預計核心街舖的零售租金在短期內依然低迷。