_萊坊回應2025至2026年度政府財政預算案

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒 

支持北都創新多元土地發展模式 

我們支持政府以創新及多元的發展模式就北部都會區不同地區及產業與商界合作。考慮到北都將成為香港未來10至20年的新經濟引擎，落戶北都的產業將會與香港及九龍的兩個CBD 截然不同，所帶來相關的地產資產類別亦會不同，相信過去由政府提供基建的賣地模式並不完全適合北都的產業發展。因為，我們建議政府以不同的公私營合作模式(PPP)方案，加快落實不同產業的發展。 

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明
 
將部分商業用地改劃作住宅用途有利有弊 

我們認為暫停商業地皮供應可舒緩市場對於高空置率的緊張情緒，同時未來五年私營房屋地皮供應大部分為北都及東涌區，可見政府對於北都興建的決心及積極性。然而現階段市場仍處於高息環境，去年賣地成績也不理想，來年賣地表中的八幅住宅用地未必能達到政府的目標。未來的減息速度及政府推地規劃都會直接影響發展商投地的積極程度及日後香港私人房屋興建與供應。 

萊坊大中華區投資部主管胡孝直

鞏固資產及財富管理中心 

我們歡迎港府優化香港基金和家族辦公室相關條例，給予投資者更多投資選擇並帶動市場信心及成交量。2024年第四季，香港核心商業區見金融產業，尤其是另類投資基金有辦公室擴展的動向。優化香港基金和家族辦公室相關條例會帶來更多相關業務擴展並帶動寫字樓租賃成交。同時，我們支持政府優化新資本投資者入境計劃，希望透過調整投資門檻且放寬資產配置進而改善新資本投資選項及彈性，間接帶動商業及住宅樓市。 

萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫小姐

贊成旅遊產業發展，推動盛事經濟

我們歡迎政府在財政預算案中對香港生態旅遊的支持。具有本地文化特色的旅遊已成為吸引年輕遊客的主要因素。推廣更多郵輪公司進駐香港啟德郵輪碼頭，將進一步便利來自各地的遊客。優化海濱長廊將提升維港的魅力，展現香港旅遊景點的獨特性。我們期待啟德體育園的盛大開幕及引入國際大型表演娛樂項目，這必將再次提升香港的吸引力！希望整體發展方向能逐步促進本地和遊客的零售消費回升，助力香港零售業的復甦。