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萊坊香港的最新消息

萊坊推出《全球豪宅樓價指數》

2017年8月16日

 萊坊今日發布2017年第二季《全球豪宅樓價指數》,指數追蹤全球41個城市豪宅樓價變化,報告讓投資者和發展商監察和比較全球豪宅樓價表現。報告中指的豪宅為各城市樓價最高5%的物業。

 
2017年第二季報告重點:
 
  • 截至2017年6月,指數上升4.4%,廣州豪宅樓價升幅在排名榜的首位,其豪宅樓價在2017年6月前的12個月內上升35.6%。
  • 中國內地城市豪宅樓價升幅已連續三季在指數排名榜領先。然而,北京、上海和廣州三個城市的豪宅樓價的按年漲幅較上一季收窄。北京豪宅樓價的升幅下跌最大,由截至今年3月錄得22.9%的按年升幅,收窄到截至今年6月的15.0%按年樓價升幅。
  • 今年第二季,香港豪宅樓價按年上升8.1%,較第一季的升幅強勁。由於香港豪宅供應短缺,我們預計豪宅樓價將持續上升。
  • 悉尼和墨爾本維持在指數排名榜的前十位,悉尼排名第六位,排名跟上季一樣,而墨爾本則由上一季的第9位下跌至今年第二季的第10位。
  • 去年,多個歐洲城市(馬德里、 柏林和巴黎)的豪宅樓價在排名榜上升。
  • 多倫多的豪宅樓價的按季變化,反映出多倫多針對海外買家的新增稅項有一定的成效。
 
亞太區研究部主管Nicholas Holt指出,今年第二季,亞洲豪宅市場的樓價已經放緩。內地一線城市的買家持續受限購和借貸政策的影響,而新加坡的豪宅樓價升幅自上一季起放緩。
 
澳洲方面,悉尼和墨爾本的豪宅供應有限,因此今年第二季持續見到強勁的樓價上升。